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澳门娱乐赌场可靠不-房子交房后 不管你住与不住都要交物业费?

发布时间:2020-01-11 10:02:55 人气:1318

澳门娱乐赌场可靠不-房子交房后 不管你住与不住都要交物业费?

澳门娱乐赌场可靠不,房子买回来之后,如果是贷款买房的话,那么每个月除了要还月供之外,还要支付另外一笔费用,这笔费用就是物业费。物业费是每位业主入住房子都交的,没有例外,因为每个小区都会有物业,其实,有了物业,平时遇到的问题都可以及时的解决,特别的方便生活,但是有的人买了房子没有住,人却要交物业费,没有住人也就是没有享受到服务,那么为什么还要交物业费呢?

一、新房入住到底要不要交物业费?

一般来说,是需要的,当然了,对此,可能更多业主都会喊冤,没有住人还要交。这是因为你的房子同样属于物业管理范围,虽然没有入住,但物业依旧提供了服务,水电、物业、安保等。

其实,从表面上来看,物业费仅仅只是一笔费用,但事实上,物业管理费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用。

也就是说,物业费的构成,并不仅仅只是为了某个业主而设的,自然的,物业的服务也并非针对专门某个业主的服务。根据国务院所分布的《物业管理第例》的规定:“业主跟物业按物业服务合同缩写,房子跟配套设施等维护跟相关秩序的活动等等,都是需要交物业管理费的。”

这是什么意思呢?意思是说,在物业服务的时候,物业管理针对的是物而不是人,所以不管你是没入住还是没住那里了,同样都是要交物业管理费的。

对于空置的房子,很多人都会认为没享受到物业的服务,但其实,对于空置房,物业的人更需要关注,要时刻保护着这些房子,虽然没有住人,但万一房屋发生漏电漏水的情况呢。只要是房子有问题都需要物业去解决,这样才不会影响到他人,整个小区才可以每天安安全全的。

二、虽然不能不交,但是也不要觉得太亏,因为有几种情况是可以少缴纳的

1、新房不具备居住条件的

一般来说,物业费的收取是建立在房子一定要具有居住条件下的,而新房没有装修,这样其实是不具备居住条件的,购房者可以去物业申请减免。

2、申请断水断电

有些业主虽不入住,但却一直未断电断水,其实,确认长期不居住的话,业主是可以去物业申请断水断电的,虽然不可以减去物业费,但可以减免一部分费用。

3、开发商没交房时,购房者不用交物业费

在实际生活中,延期交房的时候是经常发生的,要是开发商没有按期把房子交给业主的话,那这种空置的房子是不需要个人来交的,要由开发商全额来交。

以上就是本文的全部内容了。总的来说,不管房子有没有住人,不管业主有没有享受到物业服务,只要该房子具备居住条件,只要开发商或是卖家交付房子给购房者了,那么从交付完成那天起,购房者就需要交物业费,当然了,除了上面这3种情况之外,你可以少交或不交物业费。

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